物业服务合同纠纷 （2018）内0204民初577号
裁判要旨
鉴于原告包头市鑫瑞物业服务有限公司与包头市青山区雅园小区业主委员会签订《小区物业管理合同书》，原告入驻被告所在的雅园小区提供物业服务。 现被告等18人另案要求确认《小区物业管理合同书》无效，并提出本案的审理结果与以上确认合同无效纠纷案件有关，要求中止该案审理。 《小区物业管理合同书》的效力如何不能对抗原告为被告所居住的雅园小区提供物业服务的事实。 被告以确认合同无效纠纷案件尚未审结为由要求中止该案件审理，依据不足，本院不予支持。 诉讼中，被告等业主认为原告的物业服务质量存在瑕疵并就小区物业服务现场状况提供照片，本院亦对原告的物业服务状况进行了现场勘验，原告提出被告拍摄期间与原告起诉时间段不相符，本院现场勘验与本案无关，但是原告对其起诉期间的物业服务质量情况未提交任何证据证明，本院认定原告起诉期间的物业服务存在瑕疵。 故原告要求被告支付2015年5月22日至2017年11月21日物业服务费6667元，被告实际未缴纳该期间的物业服务费为6667.08元，被告按实际数额的80%向原告支付，为5333.66元；原告要求被告按日向原告支付应缴纳费用的1‰作为滞纳金，至给付完毕时止，依据不足，本院
摘要
包头市鑫瑞物业服务有限公司与包头市鑫瑞物业服务有限公司与被告郭艳梅、被告等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院民事判决书（2018）内0204民初577号原告：包头市鑫瑞物业服务有限公司，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：周维生，总经理。 委托诉讼代理人：刘成，该公司职工。 委托诉讼代理人：赵立山，该公司职工。 被告：郭艳梅，女，1964年1月3日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。 委……