物业服务合同纠纷 （2019）内0204民初870号
裁判要旨
原告包头市鑫瑞物业服务有限公司与包头市青山区鹿景苑小区业主委员会签订《小区物业管理合同书》系双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，应确认为有效合同，对签约双方均具有约束力，双方应自觉履行。 被告李某作为包头市青山区鹿景苑小区的业主，应受上述合同的约束。 被告拖欠原告2014年5月19日至2015年11月18日的物业服务费为679元，现原告要求被告全额给付，参照之前生效判决，本院予以支持；2015年11月19日之后， 原告未就2015年11月19日之后物业服务合同约定的服务项目的履行情况进行举证，但该时段原告确实对该物业小区提供物业服务，本院依法认定原告2015年11月19日至2018年5月18日期间服务合同的履行不全面，故适当减免物业服务费的收取比例。 2015年11月19日至2018年5月18日被告李某欠原告物业服务费1131.66元，原告要求被告全额给付，本院认为，原告未全面履行合同，认定被告按90%的比例向原告支付物业服务费，金额为1018.49元，其余部分，本院不予支持。 被告李某未到庭未做答辩，视为其放弃抗辩权，不影响本案的实体审理及裁决。 依照《中华人民共和国民法通则
摘要
包头市鑫瑞物业服务有限公司与李某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0204民初870号 原告：包头市鑫瑞物业服务有限公司。 法定代表人：周某。 委托诉讼代理人：赵某。 委托诉讼代理人：苏某。 被告：李某，职业不详，住内蒙古自治区包头市。 原告包头市鑫瑞物业服务有限公司与被告李某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用普通程序并于2019年6月17日公开开庭进行了审理。 ……