物业服务合同纠纷 （2019）内0204民初2307号
裁判要旨
2014年5月22日，原告包头市鑫瑞物业服务有限公司与包头市青山区**小区业主委员会签订《小区物业管理合同书》，原告入驻被告所在的**小区提供了物业服务。 被告从2014年5月22日起至2019年5月21日止未缴纳物业费，现原告请求被告支付2014年5月22日起至2019年5月21日止的物业费符合法律规定，本院予以支持。 被告主张原告的物业服务质量存在公共设施无人管理、楼道防盗门损坏一直没有维修、小区开通多个小门存在安全隐患、业主私自种菜占地无人管理、暖气管损坏没有进行维修等瑕疵，被告的上述主张本院予以采信，原告对该小区的物业服务存有瑕疵。 被告主张已申请了维修基金，但是原告一直没有进行维修，该项主张被告未提供相关证据，本院不予采信。 被告主张从未收到过原告的催缴通知，现原告起诉已过诉讼时效，庭审中原告自认其与物业公司人员协商过缴纳物业费事宜，故被告的该项主张不符合法律规定，本院不予采信。 原告请求被告支付物业费2696元，本院支持2157元。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告韩喜忠支付原告包头
摘要
包头市鑫瑞物业服务有限公司与韩喜忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初2307号原告：包头市鑫瑞物业服务有限公司。 法定代表人：周维生，总经理。 委托诉讼代理人：赵立山，该公司职员。 委托诉讼代理人：苏文秀，该公司职员。 被告：韩喜忠，男，汉族，1965年3月8日出生，住内蒙古自治区包头市。 原告包头市鑫瑞物业服务有限公司与……