房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终5741号

陈继新与银山公司以签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》的方式建立了合同关系。陈某新已死亡，陈志强通过公证继承了陈某新的遗产，则上述协议中涉及该房屋的权利义务应由陈志强享有及承担。现陈志强主张银山公司因违约应按约定向其支付2014年1月至2014年12月（每月735.8元）的临时搬迁补助费；2013年12月24日至2014年12月23日的延期补助费（每月735.8元×200%）；2013年12月24日至2014年12月23日的逾期支付延期补助费的补偿金（每日735.8元×3%），银山公司对此没有异议，且陈志强的违约责任符合合同的约定，故对陈志强的上述请求，原审法院予以支持。上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，既约定银山公司未能如期交付回迁房屋的，应按每超期一天赔偿500元的标准承担违约责任，又约定逾期回迁的，从逾期之日起，对自行解决临迁的，银山公司按原临时安置补助费的300%给付，属约定不明，但银山公司仍需受该《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的约束，承担逾期交付回迁房的违约责任。经审查，上述协议约定的“按每超期一天赔偿500元的标准”，属于约定的违约金标准过高，银

陈继新与银山公司以签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》的方式建立了合同关系。陈某新已死亡，陈志强通过公证继承了陈某新的遗产，则上述协议中涉及该房屋的权利义务应由陈志强享有及承担。现陈志强主张银山公司因违约应按约定向其支付2014年1月至2014年12月（每月735.8元）的临时搬迁补助费；2013年12月24日至2014年12月23日的延期补助费（每月735.8元×200%）；2013年12月24日至2014年12月23日的逾期支付延期补助费的补偿金（每日735.8元×3%），银山公司对此没有异议，且陈志强的违约责任符合合同的约定，故对陈志强的上述请求，原审法院予以支持。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5741号上诉人（原审原告）：陈志强，住广州市天河区。委托代理人：郑翠芳，陈志强妻子，联系地址同上。被上诉人（原审被告）：广州银山建设开发有限公司（原广州银山建设开发公司），住所地。法定代表人：胡艳青，总经理。委托代理人：曹道雄，方洁瑜，均为该公司职员，联系地址同上。上诉人陈志强与被上诉人广州银山建设开发有限公司（以下简称银山公司）房……