行政登记 （2021）京02行终546号

依据《不动产登记暂行条例》第十条的规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。本案中，宋慧宝、黄玮二人就涉案房屋所进行的抵押登记，系原登记机关依据二人的申请，于2015年11月27日经审核办理。尽管原登记机关2013年11月4日将涉案房屋由张永康转移登记至宋慧宝名下的行为及相应的房屋所有权证被755号、227号行政判决撤销，但上述判决系针对房屋所有权转移登记行为作出，其效力并不及于涉案房屋抵押登记行为的合法性，并不当然影响抵押登记行为的效力。在执行755号、227号行政判决的过程中，东城规自委在当事各方均认可的情况下，将房屋所有权人由宋慧宝更正为张永康，并将房屋抵押权登记信息变更为抵押权人黄玮、抵押人张永康，不违反《不动产登记暂行条例》及实施细则的相关规定。张**等三人如认为其合法权益受损，应通过其他途径主张权利。综上，一审法院判决驳回张**等三人的诉讼请求是正确的，应予维持。张**等三人所持上诉意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。一、二审案件受理费各50元，

依据《不动产登记暂行条例》第十条的规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。本案中，宋慧宝、黄玮二人就涉案房屋所进行的抵押登记，系原登记机关依据二人的申请，于2015年11月27日经审核办理。尽管原登记机关2013年11月4日将涉案房屋由张永康转移登记至宋慧宝名下的行为及相应的房屋所有权证被755号、227号行政判决撤销，但上述判决系针对房屋所有权转移登记行为作出，其效力并不及于涉案房屋抵押登记行为的合法性，并不当然影响抵押登记行为的效力。在执行755号、227号行政判决的过程中，东城规自委在当事各方均认可的情况下，将房屋所有权人由宋慧宝更正为张永康，并将

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京02行终546号上诉人（一审原告）张**（兼张颖、张迅之委托代理人），女，1960年11月29日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人（一审原告）张颖，女，1962年9月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（一审原告）张迅，男，1958年9月29日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（一审被告）北京市规划和自然资源委员会东城分局，住所地北京市东……