房屋买卖合同纠纷 （2016）新01民终3497号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郭成荣主张马福贵与王治国恶意串通，购买涉案房屋及土地，虽然马福贵与王治国存在一些亲戚关系，在郭成荣并未提供其他证据的情形下，并不足以认定二人的行为系恶意串通的行为，故对郭成荣所主张的该项事实一审法院不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案中，王治国针对二层楼房所在的土地已经取得了国有土地使用证，在郭成荣与马福贵的离婚调解书中虽然只规定了马福贵对两层楼房具有使用、收益权，确实未规定马福贵对该两层楼房具有处分权，现郭成荣主张马福贵与王治国所签订的宅院买卖协议部分无效（位于米东区稻香北路太平渠东四巷21号1栋2号院中两层楼房及院落使用权的转让无效）的请求与该司法解释的规定不符，故对郭成荣的诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郭成荣主张马福贵与王治国恶意串通，购买涉案房屋及土地，虽然马福贵与王治国存在一些亲戚关系，在郭成荣并未提供其他证据的情形下，并不足以认定二人的行为系恶意串通的行为，故对郭成荣所主张的该项事实一审法院不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案中，王治国针对二层楼房所在的土地已经取得了国有土地使用证，在郭成

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3497号上诉人（原审原告）：郭成荣委托诉讼代理人：马晓霞被上诉人（原审被告）：马福贵委托诉讼代理人：靳仁被上诉人（原审被告）：王治国上诉人郭成荣因与被上诉人马福贵、王治国房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市米东区人民法院（2016）新0109民初2405号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月22日立案受理后，……