物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终7161号

原告保利公司和南京宇尚地产有限公司就晓庄国际广场前期物业管理服务所签订的《前期物业合同》合法有效，依法对业主具有约束力。原告保利公司据此为晓庄国际广场提供了物业管理服务，业主负有按约支付物业服务费的义务。原告保利公司提供的证据证实了被告李广林自2013年4月1日起至2014年6月30日止，应向其缴纳的物业管理服务费为3248.25元，但被告李广林于2014年7月18日向第三人宇业公司交纳了2013年4月1日至2014年12月31日的相关费用。根据第三人宇业公司向被告李广林出具的票据证实：被告李广林交纳的物业管理费单价为216.55元，数量为21个月，期限2013年4月1日至2014年12月31日，其间，从2012年10月1日至2013年10月31日为空置，折扣844.63元，实际收取了物业管理费为3702.92元。结合上述事实，一审法院认定被告李广林在2013年4月1日至2014年6月30日应向原告保利公司交纳的物业服务费为2786.64元（216.55元/月×7月×70%＋216.55元/月×8月，已扣除被告李广林剩余公摊结余费用6.86元）。第三人宇业公司无证据证实其在2013年4

原告保利公司和南京宇尚地产有限公司就晓庄国际广场前期物业管理服务所签订的《前期物业合同》合法有效，依法对业主具有约束力。原告保利公司据此为晓庄国际广场提供了物业管理服务，业主负有按约支付物业服务费的义务。原告保利公司提供的证据证实了被告李广林自2013年4月1日起至2014年6月30日止，应向其缴纳的物业管理服务费为3248.25元，但被告李广林于2014年7月18日向第三人宇业公司交纳了2013年4月1日至2014年12月31日的相关费用。根据第三人宇业公司向被告李广林出具的票据证实：被告李广林交纳的物业管理费单价为216.55元，数量为21个月，期限2013年4月1日至2014年12月31

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7161号上诉人（原审原告）：深圳市保利物业管理集团有限公司，住所地广东省深圳市南山区高新园中区科技中三路5号国人大厦A栋4楼402单元。法定代表人：李娟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：华震，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙菽蔓，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李广林，女，1987年11月20日出生，汉族。被……