农村建房施工合同纠纷 （2021）新01民终2784号

阳廷福、张德康签订的建房合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。关于工程款数额，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。根据合同约定：“工价每平方米玖佰伍拾元，按实际建筑面积计算。改装房屋总造价65,000元”以及阳廷福、张德康在庭审中的陈述，工程款为391,800元（950元／平方米×344平方米＋65,000元）。张德康于2014年12月入住涉案房屋，上述款项扣除其已经支付的280,405元，没有超过阳廷福的诉讼请求，故阳廷福主张要求张德康支付工程款64,000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于张德康提出涉案房屋的质量问题，张德康可另案主张。关于延期付款利息，2014年11月22日，中国人民银行发布的贷款利率，三年至五年的年利率为6％。张德康于2014年12月入住涉案房屋，故阳廷福主张按照月利率4.875‰计算，自2015年1月1日至2019年5月1日延期付款利息16,224元（64,000元×月利率4.875‰×52月）的诉

阳廷福、张德康签订的建房合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认。关于工程款数额，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。根据合同约定：“工价每平方米玖佰伍拾元，按实际建筑面积计算。改装房屋总造价65,000元”以及阳廷福、张德康在庭审中的陈述，工程款为391,800元（950元／平方米×344平方米＋65,000元）。张德康于2014年12月入住涉案房屋，上述款项扣除其已经支付的280,405元，没有超过阳廷福的诉讼请求，故阳廷福主张要求张德康支付工程款64,000元的诉讼请求，一审法院予以

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民事判决书 （2021）新01民终2784号 上诉人（原审被告）：张德康，男，1973年3月19日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：刘欣（张德康之妻），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 被上诉人（原审原告）：阳廷福，男，1974年8月3日出生，汉族，无固定职业，住四川省中江县。 委托诉讼……