农村建房施工合同纠纷 （2016）云29民终775号

原、被告签订的《建房合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方应遵照履行。本案中，原告承揽了被告的工程（房屋）并完成工作，被告应按约定的期限支付给原告报酬，但被告支付给原告部分报酬后，对剩下部分报酬至今未给付，故对原告要求被告支付建房工程款的诉讼请求，予以支持。鉴于双方一致同意本案争议房屋面积以现场勘验为准，经法院现场勘验后，根据原、被告双方签字确认的数据计算，本案争议房屋的总面积为439.98㎡。诉讼中，原告仅要求按435㎡计算，属于原告对其权利的放弃，予以支持。故被告尚应支付的工程款为435㎡×318元/㎡—70200元=68130元。关于原告要求被告支付工程款利息的诉讼请求，因双方合同约定一年内验收后全额付清余款，原告起诉时尚在一年期限内，故原告的该主张无事实及法律依据，不予支持。被告关于工程尚未验收、房屋存在质量问题及赔偿其损失的辩解，因被告已于2015年12月18日正式入住，其答辩工程尚未验收的观点，不予采纳；至于房屋质量问题，在案无证据证实本案争议房屋是否存在质量问题，且属于另一法律关系，如有必要被告可另行起诉；同时，被告未提供证据证

原、被告签订的《建房合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方应遵照履行。本案中，原告承揽了被告的工程（房屋）并完成工作，被告应按约定的期限支付给原告报酬，但被告支付给原告部分报酬后，对剩下部分报酬至今未给付，故对原告要求被告支付建房工程款的诉讼请求，予以支持。鉴于双方一致同意本案争议房屋面积以现场勘验为准，经法院现场勘验后，根据原、被告双方签字确认的数据计算，本案争议房屋的总面积为439.98㎡。诉讼中，原告仅要求按435㎡计算，属于原告对其权利的放弃，予以支持。故被告尚应支付的工程款为435㎡×318元/㎡—70200元=68130元。关于原告要求被

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终775号上诉人（原审被告）：孙海。委托诉讼代理人：张成国。被上诉人（原审原告）：蒲自彦。委托诉讼代理人：杨七丽。上诉人孙海因与被上诉人蒲自彦农村建房施工合同纠纷一案，不服祥云县人民法院(2016)云2923民初1200号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上……