民间借贷纠纷 （2019）鲁02执复105号

结合法院对本案执行标的即“青岛市市北区××路××花园××期在建项目”拍卖公告明示的范围、对各部分房屋状况的描述以及设定的竞拍条件等多方面分析，执行法院对执行标的的拍卖，明确为“整体拍卖”，即包括了登记在被执行人名下“青岛市市北区××路××花园××期在建项目”范围内包括安置房、已售网签与未网签、未售的所有房产及土地使用权，当然包括了王某某诉争的17套房。本案拍卖价款并不能满足全部抵押权，故王某某对17套抵押房产的首封权利已因抵押物依法拍卖变现而灭失。执行法院遂以（2019）鲁0203执异93号执行裁定驳回异议人王某某的异议请求。 王某某复议称，市北区法院（2019）鲁0203执异93号执行裁定认为“异议人王某某在2014年首封的17套被执行人的房屋已被拍卖”的认定错误。市北区法院对执行标的即“青岛市市北区××路××花园××期在建项目”名义上是整体拍卖，但从其发布的公告等文书内

结合法院对本案执行标的即“青岛市市北区××路××花园××期在建项目”拍卖公告明示的范围、对各部分房屋状况的描述以及设定的竞拍条件等多方面分析，执行法院对执行标的的拍卖，明确为“整体拍卖”，即包括了登记在被执行人名下“青岛市市北区××路××花园××期在建项目”范围内包括安置房、已售网签与未网签、未售的所有房产及土地使用权，当然包括了王某某诉争的17套房。本案拍卖价款并不能满足全部抵押权，故王某某对17套抵押房产的首封权利已因抵押物依法拍卖变现而灭失。执行

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执复105号 复议申请人（利害关系人）：王某某，男，1957年12月2日出生，汉族，户籍所在地青岛市市**。 委托代理人：刘某某，女，1962年5月17日生，汉族，户籍所在地青岛市市**，系王某某之妻。 申请执行人：青岛浩成投资有限公司，住所地青岛市崂山区深圳路。 法定代表人：霍文璞，董事长。 委托代理人：李艳丽，山东亚和太律师事务所……