装饰装修合同纠纷 （2016）闽02民终2048号

欧亚宝公司与林小榕之间形成装饰装修合同关系。欧阳义作为欧亚宝公司法定代表人，与林小榕就装修相关事项签订《装修补充协议》，应视为履行职务行为，其民事后果应由欧亚宝公司承受。林小榕主张欧阳义承担合同责任，依据不足，法院不予支持。根据国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款及第二十五条规定，装修工程的施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。欧亚宝公司未取得装修工程施工资质，其与林小榕订立的《安装工程承包合同》及《装修补充协议》违反了行政法规的强制性规定，依《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，应认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。欧亚宝公司完成的装修内容已形成与房屋附合的装饰装修物，林小榕在庭审中表示同意利用，不要求恢复原状，系对自身权利的合法处分，法院予以准许。对已完工程的工程款，双方可按照工程量及施工质量据实

欧亚宝公司与林小榕之间形成装饰装修合同关系。欧阳义作为欧亚宝公司法定代表人，与林小榕就装修相关事项签订《装修补充协议》，应视为履行职务行为，其民事后果应由欧亚宝公司承受。林小榕主张欧阳义承担合同责任，依据不足，法院不予支持。根据国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款及第二十五条规定，装修工程的施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。欧亚宝公司未取得装修工程施工资质，其与林小榕订立的《安装工程承包合同》及《装修补充协议》违反了行政法规的强制性规定，依《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，应认定为无效合同。《中华

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2048号上诉人（原审被告）厦门欧亚宝科技有限公司。法定代表人欧阳义，总经理。委托代理人陈彩云、吕盛，福建锐奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林小榕，男，1955年2月25日出生，汉族。委托代理人郑沈明，女，1957年12月5日出生，汉族，系林小榕的配偶。原审被告欧阳义，男，1968年1月12日出生，汉族。上诉人厦门欧亚宝科技有限……