房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初40559号
裁判要旨
原、被告之间就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 (1)关于解除合同。 支付租金系被告的合同主要义务，违反该义务将导致合同目的无法实现，因此被告的行为已构成违约，原告有权要求解除合同。 现原告提出解除合同，并要求被告支付租金，具有合同和法律依据。 合同约定，如遇租赁标的物被政府批准动迁的，本合同自行终止，然现原、被告一致同意双方签订的《房屋租赁合同》于2019年12月25日解除，本院予以确认。 (2)关于欠付的房屋租金、物业管理费和公用事业费。 原告主张被告支付2018年10月1日至2018年12月25日期间租金460,188.90元、2018年10月1日至2018年12月31日期间物业费31,080元、2018年9月1日至2018年11月30日期间公共事业费69,672.55元，被告亦认可上述期间和金额，应予支付。 原被告均确认被告支付的租赁保证金360,133.34元在本案中一并处理，用以抵扣其应当支付的费用，故被告支付的该笔保证金抵扣其应当支付的租金，抵扣后被告应向原告支付2018年10月1日至2018年12月25日期间租金金额为10
摘要
上海垲捷管理咨询有限公司与上海玖悦文化传播股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初40559号原告：上海垲捷管理咨询有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：聂磊，总经理。 委托诉讼代理人：傅志恒，上海市锦天城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐欢，上海行仕律师事务所律师。 被告：上海玖悦文化传播股份有限公司，住所地上海市杨浦区。 法定代表人：王晓霞，董事长。 委托诉讼代理人：陈达峰，上海铸达律师事务所律师。 原……