房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初7668号

原告与智启公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应恪守履行。 关于合同解除，被告智启公司迟延支付租金等应付费用超过一个月，已满足合同约定的解除合同的条件，原告据此解除合同并无不当。 原告向被告智启公司发送的解除函于2019年3月12日送达智启公司，故对原告要求确认原告与智启公司签订的房屋租赁合同于2019年3月12日解除的诉讼请求，本院予以支持。 关于租金及公共事业费，合同解除后，被告智启公司仍应支付。 原告要求被告智启公司支付2018年11月26日至2019年2月25日的房租120,000元、2019年2月26日至2019年3月12日期间的房租19,999.99元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告智启公司支付涉讼房屋的公共事业费发生在2018年7月16日至2019年1月31日期间，属于智启公司使用涉讼房屋期间，本院应予支持。 关于滞纳金，合同约定，迟延付款的，每日按应付款的0.3%的标准支付滞纳金。 合同约定租金先付后用，原告要求分别自2018年11月26日和2019年2月26日起计算两期租金的滞纳金，符合合同约定

上海晟闻企业管理有限公司与上海智启教育培训有限公司、刘海峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初7668号原告：上海晟闻企业管理有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：叶佳怡，执行董事。 委托诉讼代理人：张波，上海众华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔兰，上海众华律师事务所律师。 被告：上海智启教育培训有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：刘海峰，总经理。 被告：刘海峰，男，1985年12月21日生，汉族，住江苏省。……