房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终6701号
裁判要旨
黄绍英与张学华签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应严格履行各自的合同义务。张学华未按约定支付租金及公共事业费，应属违约。故黄绍英要求张学华支付截至2016年5月31日的租金4839元及公共事业费156.77元的诉讼请求，法院不持异议，予以支持。关于黄绍英要求张学华支付2016年6月1日至2016年12月19日期间的房屋使用费的诉讼请求，由于双方已合意于2016年5月31日解除房屋租赁合同，故张学华应于2016年5月31日将房屋交还黄绍英，而张学华拒绝交还涉案房屋，其占用房屋期间的使用费应继续按照2400元/月的标准予以支付。黄绍英要求张学华支付交通住宿费及换锁费的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。张学华辩称少支付的部分租金系抵扣房屋装修费用，但并未提交充分证据，故法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：一、张学华于本判决生效后十日内向黄绍英支付租金4839元及公共事业费156.77元；二、张学华于本判决生效后十日内向黄绍英支付
摘要
张学华与黄绍英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6701号上诉人（原审被告）：张学华，男，1937年3月21日出生。委托诉讼代理人：钟舒宇，北京市亚欧律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昆峰，北京市亚欧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄绍英，女，1940年5月1日出生。委托诉讼代理人：关萍（黄绍英之女），1962年6月29日出生。上诉人张学华因与被上诉人黄绍英房屋租赁合同纠纷一案……