物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终7442号

依法成立的合同受法律保护。本案原告与沈阳市苏家屯区信盟花园小区业主委员会订立的《沈阳市苏家屯区信盟花园物业服务委托合同》是双方的真实意思表示，合法有效。该合同对信盟花园业主有约束力，业主在享有物业服务权利的同时，负有交纳物业服务费的义务。本案被告作为业主之一，应当按照合同约定交纳物业费。原告要求被告支付2017年1月1日-2018年5月31日物业费7464.87元（3.5元/月/平方米×125.46平方米×17个月）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告拒绝交纳物业费的抗辩理由，不能成立，不予支持。一审法院判决：被告赵振英于判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳骏荣物业有限公司物业费7464.87元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵振英负担。二审中，上诉人提交视频证明屋外上水、下水冻了无法供水、排水，无法生活，给我造成损失。被上诉人认为真实性有异议，上诉人所述正在苏家屯法院审理，与本案没有直接关系。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人

依法成立的合同受法律保护。本案原告与沈阳市苏家屯区信盟花园小区业主委员会订立的《沈阳市苏家屯区信盟花园物业服务委托合同》是双方的真实意思表示，合法有效。该合同对信盟花园业主有约束力，业主在享有物业服务权利的同时，负有交纳物业服务费的义务。本案被告作为业主之一，应当按照合同约定交纳物业费。原告要求被告支付2017年1月1日-2018年5月31日物业费7464.87元（3.5元/月/平方米×125.46平方米×17个月）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告拒绝交纳物业费的抗辩理由，不能成立，不予支持。一审法院判决：被告赵振英于判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳骏荣物业有限公司物业费746

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7442号上诉人（原审被告）：赵振英，男，1966年6月25日出生，汉族，户籍地沈阳市铁西区，现住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：沈阳骏荣物业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区桂花街311号三楼。法定代表人：王志毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘跃刚，辽宁长卿律师事务所律师。上诉人赵振英因与被上诉人沈阳骏荣物业有限公司物业服务合同……