房屋租赁合同纠纷 （2021）辽05民终382号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，合法有效。租赁期间，被告应承担交付房屋，并保证出租房屋符合使用状态的义务。但原告在租赁期间，厨房及卫生间下水堵塞，经原、被告维修后仍未改善，致使原告无法正常经营饭店，不能达到合同目的。故原告要求解除与被告的房屋租赁合同，并返还房屋租金10万元及押金5000元的诉讼请求，予以支持。原告主张的装修及误工等损失的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明，不予支持。 据此，原审法院判决如下：一、解除原告孙某与被告徐某于二○一九年九月十八日签订的房屋租赁合同；二、被告徐某于本判决发生法律效力后立即返还原告孙某租金十万元、押金五千元，共计十万五千元；三、驳回原告孙某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千六百五十元，由原告孙某负担二千二百五十元，被告徐某负担二千四百元。 上诉人徐某的上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人一审诉讼请求，全部诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：原审判决认定事实适用法律错误。原告并不是在装修过程中发现下水

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，合法有效。租赁期间，被告应承担交付房屋，并保证出租房屋符合使用状态的义务。但原告在租赁期间，厨房及卫生间下水堵塞，经原、被告维修后仍未改善，致使原告无法正常经营饭店，不能达到合同目的。故原告要求解除与被告的房屋租赁合同，并返还房屋租金10万元及押金5000元的诉讼请求，予以支持。原告主张的装修及误工等损失的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明，不予支持。 据此，原审法院判决如下：一、解除原告孙某与被告徐某于二○一九年九月十八日签订的房屋租赁合同；二、被告徐某于本判决发生法律效力后立即返还原告孙某租金十万元、押金五千元，共计十万五千元；三、驳回原告孙

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终382号 上诉人（原审被告）徐某，女，1973年7月29日出生，满族，现住本溪市平山区。 委托诉讼代理人：袁晓娟，辽宁尧盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）孙某，男，1964年3月31日出生，汉族，现住本溪市明山区。 委托诉讼代理人：刘杰、刘显明，本溪市平山区显明法律服务所法律工作者。 上诉人徐某与被上诉人孙某房屋租赁合同纠纷……