共有物分割纠纷 （2021）京03民终2371号

根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。杨某系××号院拆迁被安置人之一，依据拆迁政策，其有权取得45平方米安置房屋购房指标，现该部分购房指标已由刘某、赵某、刘某1实际使用并出资购买了安置房屋，故刘某、赵某、刘某1应当将杨某的拆迁安置利益予以返还。因杨某已经去世，马某作为杨某的唯一继承人，有权取得杨某的拆迁安置利益。对于马某要求刘某、赵某、刘某1将杨某的拆迁安置利益折价给付马某的诉请，一审法院认为，因杨某享有的安置房屋购房指标为45平方米，但每一套安置房屋的所有权相关权益为一个整体权益，××号院拆迁所涉各套安置房屋面积均大于45平方米，无法从中划分出45平方米予以交付，现马某要求折价给付，符合实际情况，有利于平衡各方当事人的利益，一审法院对此不持异议。关于折价款的计算标准，一审法院综合考虑拆迁政策、回购价格等因素，酌情确定为每平方米11000元，并据此核算刘某、赵某、刘某1应当给付的折价款数额。对于马某的过高诉请，一审法院不予支持。对于刘某、赵某、刘某1关于各方已经就拆迁事宜达成和解，杨某已于《和解协议》中明确放弃××号院拆迁安

根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。杨某系××号院拆迁被安置人之一，依据拆迁政策，其有权取得45平方米安置房屋购房指标，现该部分购房指标已由刘某、赵某、刘某1实际使用并出资购买了安置房屋，故刘某、赵某、刘某1应当将杨某的拆迁安置利益予以返还。因杨某已经去世，马某作为杨某的唯一继承人，有权取得杨某的拆迁安置利益。对于马某要求刘某、赵某、刘某1将杨某的拆迁安置利益折价给付马某的诉请，一审法院认为，因杨某享有的安置房屋购房指标为45平方米，但每一套安置房屋的所有权相关权益为一个整体权益，××号院拆迁所涉各套安置房屋面积均大于45平方米，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2371号上诉人（原审被告）：刘某，男，1966年3月17日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）：赵某，女，1967年11月19日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）：刘某1，女，1988年1月10日出生，住北京市顺义区。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：王茜，北京市信格律师事务所律师。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：姬飞飞，……