建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）苏07民终268号
裁判要旨
根据合同法的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，段景复按照东海国土局的要求履行了交纳保证金的义务，段景复竞标成功后，双方签订了土地使用权出让合同，但因为东海国土局的原因致使合同的目的不能实现，双方协商解除了合同。由此给段景复造成的损失，东海国土局应当承担赔偿责任。关于段景复损失的具体计算方法，按照以下方法计算为宜：以段景复交纳的600万元保证金为基数，按照段景复交款时同期银行贷款基准利率，自段景复交纳保证金的时间即2010年12月27日起至计算至东海国土局退还保证金的时间2013年7月31日止（共计31个月又3天）。根据中国人民银行2010年12月发布的规定，自2010年12月26日起一至三年的年贷款基准利率为5.85％。按照上述方法计算，东海国土局应当赔偿段景复损失为909634.93元（5.85％÷12个月×31个月×600万元＋5.85％÷365天/天×3天×600万元）。根据相关法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据没有证据或证明不予足以证明其主张的，应当承担举证不能的责任。本案中，段景
摘要
段景复与东海县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终268号上诉人（原审被告）：东海县国土资源局。法定代表人：朱燕昌，该局局长。委托诉讼代理人：谢彤，该局副局长。委托诉讼代理人：蒋海荣，江苏蒋海荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段景复（曾用名段培航）。委托诉讼代理人：薛兆传，江苏润鑫律师事务所律师。上诉人东海县国土资源局（以下简称东海国土局）因与被上诉人段景复建设用地使用权出让……