房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终6835号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，依据查明的事实，尼玛登真与被告签订的《办公场所租赁合同》于2016年4月15日期限已届满，该合同因履行期限届满而终止，尼玛登真请求解除租赁合同的主张，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。另，尼玛登真自认川力公司已交纳租金至2014年4月15日，且尼玛登真于2014年2月起已实际控制并使用诉争房屋，故对尼玛登真请求川力公司、张建军支付租金、使用费并腾退房屋的主张，于法无据，法院不予支持。如尼玛登真认为被告在租赁期限内提前搬离造成出租房屋闲置损失的，双方可另行解决。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回尼玛登真的全部诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。上述事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为，尼玛登真自认川力公司已交纳租金至20

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，依据查明的事实，尼玛登真与被告签订的《办公场所租赁合同》于2016年4月15日期限已届满，该合同因履行期限届满而终止，尼玛登真请求解除租赁合同的主张，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。另，尼玛登真自认川力公司已交纳租金至2014年4月15日，且尼玛登真于2014年2月起已实际控制并使用诉争房屋，故对尼玛登真请求川力公司、张建军支付租金、使用费并腾退房屋的主张，于法无据，法院不予支持。如尼玛

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6835号上诉人（原审原告）：尼玛登真，男，1976年1月16日出生。委托诉讼代理人：邹道明，北京市方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李凯，北京市方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴中川力建筑劳务有限公司，住所地四川省巴中江北大道东段185号1单元6楼。法定代表人：彭方喜，董事长。被上诉人（原审被告）：张建军，男，1976年3……