房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终687号

张涛与李汉玉签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，双方应根据诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。现李汉玉已无法交付该套房屋，合同目的已无法实现，应视为双方之间的房屋买卖合同已实际解除，故李汉玉应按照《承诺书》约定向张涛返还全部购房款，得玉公司应承担连带偿还责任。关于许强的责任承担问题，依据《承诺书》内容许强应承担共同还款责任。关于张涛主张的利息，其计算方式符合法律规定，予以支持。关于许强辩称李汉玉已将购房款返还，其提供的证据仅能证实李汉玉与张涛存在对应收账款进行公证的事实，但该两笔应收账款已经被冻结，未发生实际转让，故该辩称不予支持。关于许强辩称其将借款偿还给李汉玉，但提供的证据不足以证明该事实，故该辩称不予认可。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下:一、李汉玉与许强共同返还张涛购房款837600元及其利息(利息从2015年12月18日起以837600元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的4倍计算至偿还完毕之日止)，限判决生效后十日内履行完毕。二、沧州得玉汽车配件有限公司对以上款项承担连带偿还责任。如果未按

张涛与李汉玉签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，双方应根据诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。现李汉玉已无法交付该套房屋，合同目的已无法实现，应视为双方之间的房屋买卖合同已实际解除，故李汉玉应按照《承诺书》约定向张涛返还全部购房款，得玉公司应承担连带偿还责任。关于许强的责任承担问题，依据《承诺书》内容许强应承担共同还款责任。关于张涛主张的利息，其计算方式符合法律规定，予以支持。关于许强辩称李汉玉已将购房款返还，其提供的证据仅能证实李汉玉与张涛存在对应收账款进行公证的事实，但该两笔应收账款已经被冻结，未发生实际转让，故该辩称不予支持。关于许强辩称其将借款偿还给李汉玉，但提供的证据不足

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终687号上诉人（原审被告）：许强，男，汉族，1971年6月20日出生，住沧州市运河区。委托代理人：卜金明，河北铭鉴律师事务所律师。委托代理人：皮德智，河北沧狮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张涛，男，汉族，1979年6月13日出生，住天津市南开区。委托代理人：路斯淇，河北建平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李汉玉，男，汉族……