房屋买卖合同纠纷 （2019）新0102民撤1号
裁判要旨
本案争议焦点为（2018）新0102民初4891号民事调解书是否错误。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。 本案中，2018年7月陈勇虎起诉房产公司要求办理不动产证，经本院调解，2018年7月9日本院作出（2018）新0102民初4891号民事调解书。 陈勇虎依据调解书办理了不动产证。 2019年3月陈勇虎起诉要求哈森巴依返还涉案房产，哈森巴依才得知（2018）新0102民初4891号民事调解书存在。 哈森巴依作为涉案房产的实际居住人，属于法律意义上的第三人，有权提起撤销之诉。 房产公司就同一房产，先与陈勇虎签订买卖合同，收取了全额房款。 之后陈勇虎反悔，要求房产公司将涉案房产卖出，陈勇虎即返回新疆博乐。 房产公司一直未与陈勇虎取得联系，双方未办理解除合同手续。 后房产公司又与加力横·哈森巴依就同一房产签订买卖合同，该合同与陈勇虎购房合同中约
摘要
哈森巴依、陈勇虎、新疆新平房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0102民撤1号原告：哈森巴依，男，1944年3月20日出生，哈萨克族，住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：丁晓琴，新疆亿铭律师事务所律师。 被告（原审原告）：陈勇虎，男，1970年10月5日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 被告（原审被告）：新疆新平房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区伊宁路**。 法定代表……