房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终9301号

当事人应当如实陈述并对自己的主张举证。刘引星主张其受胁迫和王山签订另行约定及字条一节，通过李×的证言可以看出确实在双方商议过程中王山方出现言辞激烈的情形，但最终赔偿数额的降低是刘引星和王山协商的结果，同时刘引星按照协议当天就支付了10000元赔偿金，且刘引星在李×的陪同下离开涉诉房屋后亦未曾报过警，故刘引星主张胁迫一节，证据不足，该院难以采信；王山、刘引星签订的《北京市房屋租赁合同》以及续约协议系合法有效，双方均应依约遵守，故王山有权利按照合同约定收取相当于房屋月租金200%的违约金，刘引星亦应按照续约协议支付王山赔偿金50000元，但王山主张红木圈椅的相关损失因刘引星不予认可，王山亦未提供其他证据予以证明，故王山多扣刘引星11天的租金应予返还，具体数额该院予以核算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决：一、刘引星于判决生效之日起七日内给付王山赔偿款四万元；二、王山于判决生效之日起七日内返还刘引星二千七百五十元；三、驳回刘引星的其他反诉请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，以给公

当事人应当如实陈述并对自己的主张举证。刘引星主张其受胁迫和王山签订另行约定及字条一节，通过李×的证言可以看出确实在双方商议过程中王山方出现言辞激烈的情形，但最终赔偿数额的降低是刘引星和王山协商的结果，同时刘引星按照协议当天就支付了10000元赔偿金，且刘引星在李×的陪同下离开涉诉房屋后亦未曾报过警，故刘引星主张胁迫一节，证据不足，该院难以采信；王山、刘引星签订的《北京市房屋租赁合同》以及续约协议系合法有效，双方均应依约遵守，故王山有权利按照合同约定收取相当于房屋月租金200%的违约金，刘引星亦应按照续约协议支付王山赔偿金50000元，但王山主张红木圈椅的相关损失因刘引星不予认可，王山亦未提供其

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9301号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘引星，女，1980年3月3日出生。委托诉讼代理人：李晓航，辽宁瑾华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王山，男，1973年5月19日出生。上诉人刘引星因与被上诉人王山房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初1150号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……