房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终1275号

本案的争议焦点为，张超与津房置换公司白云路连锁店之间是否为房屋买卖合同关系，津房置换公司白云路连锁店是否收取张超支付的购房款689800元。关于双方之间的法律关系。依据相关法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张超主张，其与津房置换公司白云路连锁店达成关于天津市河西区广田里2-306-309号房屋的购房意向，双方系房屋买卖合同关系；为此，张超提交了购房意向书予以证明。但该购房意向书未经津房置换公司白云路连锁店、津房置换公司盖章或有关工作人员签字确认，该证据缺乏客观真实性，一审法院不予确认。该意向书不能证实张超与津房置换公司白云路连锁店之间存在房屋买卖合同关系。因张超未能提交充足有效的证据证明双方系房屋买卖合同关系，故对张超的上述主张，一审法院不予采信，应由张超承担举证不能的责任。另，大营门房地产管理站于2016年11月16日将坐落于天津市河西区广田里2-306-309号公产房屋售予案外人朱萱；自即日起，该房屋性质由公产变为私产。王平向陈某转账时，涉案房屋系朱萱名下私产房屋，不属于津房置换公司的业务范围，亦不属于津房置换公司名下房屋，故对张超陈述其与津房置换公司白云路连锁店系

本案的争议焦点为，张超与津房置换公司白云路连锁店之间是否为房屋买卖合同关系，津房置换公司白云路连锁店是否收取张超支付的购房款689800元。关于双方之间的法律关系。依据相关法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张超主张，其与津房置换公司白云路连锁店达成关于天津市河西区广田里2-306-309号房屋的购房意向，双方系房屋买卖合同关系；为此，张超提交了购房意向书予以证明。但该购房意向书未经津房置换公司白云路连锁店、津房置换公司盖章或有关工作人员签字确认，该证据缺乏客观真实性，一审法院不予确认。该意向书不能证实张超与津房置换公司白云路连锁店之间存在房屋买卖合同关系。因张超未能提交充足有效

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1275号上诉人（原审原告）：张超，女，1983年6月17日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王平（系张超之夫），男，1980年1月10日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张颖颢，天津耀达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市津房置换有限责任公司白云路连锁店，住所地天津市河西区白云路7号。主要负责人：闫立华，该……