建设用地使用权合同纠纷 （2015）普中民终字第763号

上诉人王发光为了基地果树的管理与被上诉人杨萍签订了建房及果树管理协议，系双方当事人自愿签订，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行合同权利和义务。被上诉人杨萍经上诉人王发光同意，依照合同约定在上诉人王发光取得的土地上建盖的六间房屋是合法的，也因此取得了与上诉人王发光土地使用期限相同的地上房屋的居住和使用权。合法的物权受法律保护，根据双方的协议内容不能确认该协议为附生效条件的合同，导致现在主要合同内容的不能履行系双方的共同原因所致。被上诉人杨萍出售芒果等部分不当行为不能必然导致其丧失6间房屋的居住和使用权，加之双方没有对合同的违约和解除作出明确的约定，故上诉人王发光要求被上诉人承担违约责任，拆除房屋，无事实和法律依据，其上诉请求，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王发光承担。本判决为终审判决。审判长　　李宏程审判员　　张宏斌审判员　　叶枝松二〇一六年二月二十三日书记员　　李　赟

上诉人王发光为了基地果树的管理与被上诉人杨萍签订了建房及果树管理协议，系双方当事人自愿签订，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行合同权利和义务。被上诉人杨萍经上诉人王发光同意，依照合同约定在上诉人王发光取得的土地上建盖的六间房屋是合法的，也因此取得了与上诉人王发光土地使用期限相同的地上房屋的居住和使用权。合法的物权受法律保护，根据双方的协议内容不能确认该协议为附生效条件的合同，导致现在主要合同内容的不能履行系双方的共同原因所致。被上诉人杨萍出售芒果等部分不当行为不能必然导致其丧失6间房屋的居住和使用权，加之双方没有对合同的违约和解除作出明确的约定，故上诉人王发光要求被上诉人承担违约责任，拆除

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第763号上诉人（原审原告）王发光，男，1952年12月26日生，汉族，宁洱退休职工，住宁洱县。委托代理人杨汉伟，云南五木律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）杨萍，女，1976年10月3日生，汉族，农民，宁洱县人，现住宁洱县。上诉人（原审原告）王发光因与被上诉人（原审被告）杨萍建设用地使用权合同纠纷一案，不服云南省宁洱县……