农村土地承包合同纠纷 （2015）白民一终字第5号

李万祥与孙晓峰经协商一致达成了农村土地转包协议，系双方当事人真实意思表示，符合有效合同的要件，应认定为有效合同。合同订立开始，双方均按合同约定履行了各自的义务即李万祥交付了耕地、孙晓峰支付了承包费。但在以后的履行中，孙晓峰明知转包的是耕地、应当用于农业耕种，但其私自改变耕地使用用途，用于采砂，并因此受到了法律的制裁，亦违反了合同的约定，因此，李万祥的上诉请求有事实和法律依据，其要求解除合同的诉讼请求应予支持。被上诉人虽称，上诉人同意其采砂，并在原审举证予以证实，但法律要求双方当事人的约定必须符合法律规定，否则是无效的、是不受法律保护的，故孙晓峰的抗辩没有法律根据，不予支持。由于孙晓峰的采砂行为造成了承包地严重损害，故李万祥要求赔偿损失的请求依法应予支持。李万祥诉请解除0.84垧耕地承包合同，没有超出1.3垧承包范围；自双方2006年1月5日签订合同，履行至2015年1月5日为9年时间，故剩余承包费应按0.84垧、余下11年计算，双方解除合同同时，孙晓峰应返还李万祥耕地0.84垧并赔偿相应的损失；李万祥返还孙晓峰承包费69.23元／亩.年x11年x8.4亩即6，396.92元。综上，原审

李万祥与孙晓峰经协商一致达成了农村土地转包协议，系双方当事人真实意思表示，符合有效合同的要件，应认定为有效合同。合同订立开始，双方均按合同约定履行了各自的义务即李万祥交付了耕地、孙晓峰支付了承包费。但在以后的履行中，孙晓峰明知转包的是耕地、应当用于农业耕种，但其私自改变耕地使用用途，用于采砂，并因此受到了法律的制裁，亦违反了合同的约定，因此，李万祥的上诉请求有事实和法律依据，其要求解除合同的诉讼请求应予支持。被上诉人虽称，上诉人同意其采砂，并在原审举证予以证实，但法律要求双方当事人的约定必须符合法律规定，否则是无效的、是不受法律保护的，故孙晓峰的抗辩没有法律根据，不予支持。由于孙晓峰的采砂行为

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民一终字第5号上诉人（原审原告）李万祥，男，1948年出生，汉族，洮南市人，农民，住吉林省洮南市。委托代理人李大勇，李万祥之子。委托代理人袁军善，吉林垣卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙晓峰，男，1967年出生，洮南市人，汉族，住吉林省洮南市。上诉人李万祥因与被上诉人孙晓峰农村土地承包合同纠纷一案，不服洮南市人民法院（2014）洮市民初……