房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终10145号

史振明、刘良玉、铁西资产管理局签订的《房产转让协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。关于涉案房屋的交付时间，双方约定“此房产暂定交付时间为2014年12月份，甲方在通知乙方缴纳尾款并确认收到后为乙方办理房产入住手续（甲方协调铁西区城建开发公司办理入住手续）；如进住时间提前或延迟，双方再商定”，双方对交付时间没有明确的约定，双方目前又未达成新的合意，史振明、刘良玉以2014年12月作为应交房日期主张铁西资产管理局承担逾期交房损失的诉讼请求，不符合双方合同约定，一审法院不予支持。判决：驳回原告史振明、刘良玉的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告史振明、刘良玉承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。铁西资产管理局提交了建设用地规划许可证、国有土地使用证、房屋移交单、在建项目存量网点明细表，证明案涉房屋开发单位于2012年11月2日将鲁尔新天地三期住宅小区尚未出售完毕的房屋产权移交给被上诉人，其中包括案涉房屋在内，但根据1-B#移交房屋清单只从网2开

史振明、刘良玉、铁西资产管理局签订的《房产转让协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。关于涉案房屋的交付时间，双方约定“此房产暂定交付时间为2014年12月份，甲方在通知乙方缴纳尾款并确认收到后为乙方办理房产入住手续（甲方协调铁西区城建开发公司办理入住手续）；如进住时间提前或延迟，双方再商定”，双方对交付时间没有明确的约定，双方目前又未达成新的合意，史振明、刘良玉以2014年12月作为应交房日期主张铁西资产管理局承担逾期交房损失的诉讼请求，不符合双方合同约定，一审法院不予支持。判决：驳回原告史振明、刘良玉的诉讼请求。案件受

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10145号上诉人（原审原告）：史振明,男,1951年4月19日出生,汉族,住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：管秀辉,辽宁沈川律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘良玉,女,1950年11月5日出生,汉族,住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：史振明,男,1951年4月19日出生,汉族。委托诉讼代理人：管秀辉,辽宁沈川律师事务所律师。被上诉人……