物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终6406号
裁判要旨
遵义美洁尔物业管理有限责任公司与陈庄双方签订的《物业管理服务合同》未违反法律、行政法规的禁止性规定，协议合法有效，对双方具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，遵义美洁尔物业管理有限责任公司对陈庄所居住的爵士蓝岛实施物业管理、提供物业服务，陈庄作为该小区的业主，在享受物业服务的同时，应该向物业公司交纳物业管理费。对此，陈庄辩称遵义美洁尔物业管理有限责任公司的诉讼请求超过了诉讼时效。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款的规定，因遵义美洁尔物业管理有限责任公司未能提供充分证据证明在诉讼时效期间向其主张过权利，故对陈庄的该辩解合理部分，予以采信，结合遵义美洁尔物业管理有限责任公司诉讼请求，即陈庄应支付从2015年4月10日至2017年10月31日期间的物业管理费，经核算，物业管理费为4713.02元。对于遵义美洁尔物业管理有限责任公司主张的滞纳金问题。从我国合同法的具体规定以及立法精神来看，违约金是以补偿性为主，惩罚性为辅，违约金主要的功能在于弥补一方当事人因对方违约产生的损失，而不是一方因对方违约过度受益。本案中，遵义美洁尔物业管理有限责任
摘要
遵义美洁尔物业管理有限责任公司、陈庄物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终6406号上诉人（原审原告）：遵义美洁尔物业管理有限责任公司。住所地:遵义市汇川区大连路三四一七医院门面，统一社会信用代码91520301714351208F。法定代表人：雷武辉，总经理。委托诉讼代理人：罗朝明，贵州乾锋律师事务所律师。委托诉讼代理人：闵利勇，贵州乾锋律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈庄，女，1971年3月7……