物业服务合同纠纷 （2018）京01民终2402号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护。ＸＸ签订的《商品房预售合同》中附件七即对物业服务公司、物业服务标准及违约责任进行了约定。信和物业公司依据上述合同对X小区提供物业服务，ＸＸ亦实际接受了物业服务，故ＸＸ应按有关规定交纳物业服务费。现信和物业公司诉请ＸＸ支付物业服务费，有事实与法律依据，法院予以支持。因ＸＸ不予交纳物业费是因其认为物业服务不到位而非恶意，故信和物业公司主张违约金，法院不予支持。因物业服务存在连续性，故ＸＸ对信和物业公司诉求已过诉讼时效的辩称，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、ＸＸ于本判决生效后七日内向北京信和物业管理有限责任公司支付二○一一年十二月一日至二○一七年三月七日期间的物业服务费五万五千二百零五元二角三分。二、驳回北京信和物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果ＸＸ未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审查，一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，信和物业
摘要
ＸＸ与北京信和物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2402号上诉人（原审被告）：ＸＸ，女，1977年10月5日出生，汉族，北京市八一学校教师，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：路绪航（ＸＸ之夫），住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京信和物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区北辰东路8号汇园公寓J座12门1层（地上）101室。法定代表人：郭文芝，董事长。委托诉讼代理人：俞嘉颖，北京……