物业服务合同纠纷 （2018）京01民终9141号
裁判要旨
马增刚虽未与物业公司签订物业服务合同，但物业公司根据前期物业服务合同对涉案房屋提供了物业服务，双方之间形成事实上的物业服务合同关系。马增刚作为涉案房屋的实际使用权人，在接受物业公司提供的物业服务的同时，应向物业公司交纳相应的物业服务费。关于物业服务费的标准问题，在涉案房屋所在楼体加装电梯后，客观上产生了电梯养护成本，故物业公司自加装电梯后参照前期物业服务合同约定的有电梯住宅标准收取物业服务费，理由正当，法院予以支持。马增刚并非无故拖欠物业服务费，物业公司要求马增刚交纳滞纳金，没有依据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、马增刚于本判决生效后七日内向北京实创上地物业管理服务有限责任公司交纳2016年1月1日至2018年12月31日的物业服务费4543.92元；二、驳回北京实创上地物业管理服务有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理中，双方均未提交新证据。经审查，一审法院查明的事实正确，法院予以确认。另查,《安宁庄和
摘要
马增刚与北京实创上地物业管理服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终9141号上诉人（原审被告）:马增刚，男，1959年1月26日出生，汉族，北京市工商局稽查总队公务员，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）:北京实创上地物业管理服务有限责任公司，住所地北京市海淀区信息路**上地科技综合楼**。法定代表人：宋继东，董事长。委托诉讼代理人：张景军，男，北京实创上地物业管理服务有限责任公司职员。委托诉讼代理人……