物业服务合同纠纷 （2018）京03民终2933号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案张满经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。信卫物业公司依约为张满提供了相应物业服务，张满作为业主应当按照合同约定向信卫物业公司交纳物业管理服务费。故信卫物业公司要求张满给付物业费，有事实依据和法律依据，关于信卫物业公司主张的律师费，系信卫物业公司为主张物业费发生的费用，在张满签署的《临时管理规约》中有明确的约定，信卫物业公司的该项主张具有事实与合同依据，法院予以支持。因张满违反合同约定未按期交纳物业费，构成违约，应支付信卫物业公司违约金，法院结合信卫物业公司的具体损失认为信卫物业公司主张的违约金适当，法院予以支持。判决：一、张满给付北京信卫物业管理有限公司二○一二年一月一日至二○一七年十二月三十一日期间的物业服务费二十万八千八百三十五元二角八分，于判决生效之日起七日内履行；二、张满给付北京信卫物业管理有限公司截止至二○一七年八月三十一日的违约金二万零五百元七角二分，于判决生效之日起七日内履行；三、张满给付北京信卫物业管理有限公司律师费二千四百元，于判决生效之日起七日内履行。

张满与北京信卫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2933号上诉人（原审被告）：张满，男，1973年5月1日出生，现住陕西省西安市。委托诉讼代理人：周娜，北京市扶正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京信卫物业管理有限公司，住所地北京市顺义区天竺镇府右街6号。法定代表人：史永联，董事长。委托诉讼代理人：曹山，男，北京信卫物业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：赵博，北京市博融律师事务……