物业服务合同纠纷 （2018）京03民终3388号
裁判要旨
信卫物业公司依约为武言博提供了相应物业服务，武言博作为业主应当按照合同约定向原告信卫物业公司交纳物业管理服务费。在车库赠与协议中已经明确约定车库建筑面积计收物业管理服务费，故信卫物业公司要求武言博给付物业费，有事实依据和法律依据。根据双方陈述以及相关证据，信卫物业公司在提供物业服务过程中确实存在瑕疵，法院根据相关证据对物业费数额酌情予以扣减。武言博迟延交纳物业费并非恶意拖欠，信卫物业公司要求武言博支付违约金，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。信卫物业公司要求武言博支付律师费2400元，缺乏法律依据，法院不予支持。针对本案诉讼过程中所反映出相关物业服务问题，法院建议物业公司加大服务意识，增强公共区域及设备的维护力度，更多赢得业主对物业服务的理解与支持，让业主享受宜居有序的生活环境。同时，小区业主也应换位思考，按时交纳物业费用，使物业服务进入良性循环状态，否则长期拖欠物业费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，也会造成物业公司难以收回运营成本，造成物业服务质量进一步降低的恶性循环。综上，一审法院于2017年12月依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、武言博给付北京信卫物业
摘要
武言博与北京信卫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3388号上诉人（原审被告）：武言博，男，1981年10月27日出生。被上诉人（原审原告）：北京信卫物业管理有限公司，住所地北京市顺义区天竺镇府右街6号。法定代表人：史永联，董事长。委托诉讼代理人：赵博，北京市博融律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹山，男，北京信卫物业管理有限公司职员。上诉人武言博与被上诉人北京信卫物业管理有限公司（以下……