物业服务合同纠纷 （2018）京03民终5549号
裁判要旨
金泰星物业公司与孙玉华在平等自愿基础上签订的物业服务合同，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。金泰星物业公司依据合同约定的项目及标准为孙玉华提供了物业服务，孙玉华应及时履行交纳物业服务费的义务。因法院生效的判决已经认定2013年度的物业服务费应全额交纳，2014年度的物业服务存在一定的瑕疵，物业服务费也已酌减，故孙玉华应全额交纳2013年度之前的物业服务费，2014年度以后的物业服务费，法院结合已生效的判决及双方的诉辩意见酌情减免。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决：一、孙玉华于判决生效后七日内给付北京金泰星物业管理有限责任公司二〇一一年一月一日至二〇一六年五月三十一日期间的物业服务费及垃圾清运费共计3882元；二、驳回北京金泰星物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，2009年，孙玉华与金泰星物业公司签订了《金善名居住宅小区物业服务合同》，委托
摘要
孙玉华与北京金泰星物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5549号上诉人（原审被告）：孙玉华，男，1983年6月23日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：张智慧（孙玉华之妻），1986年5月11日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：北京金泰星物业管理有限责任公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区第一职业高中西侧1幢。法定代表人：王璐野，总经理。委托诉讼代理人：王越洋，北京市环亚律师……