财产损害赔偿纠纷 （2021）辽05民终206号

陈世本、秦小伟所有的明山区恒大绿洲8-16-6楼房厨房内自来水管道漏水，造成楼下的贺大伟房屋内财产损失，经评估贺大伟财产损失为9990元。依照《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，故厨房作为有防水要求的房间，其防渗漏保修期应为五年，虽然贺大伟保修时间已经超过保修期限，但陈世本、秦小伟家中自来水管道渗漏应在发生在保修期限内，而保修期限内自来水管道应由金碧物业公司承担维护及管理责任，故对漏水造成贺大伟的财产损失9900元，应当由金碧物业公司承担赔偿责任，贺大伟提出由陈世本、秦小伟、金碧物业公司赔偿其经济损失的诉讼请求，予以部分支持。关于贺大伟主张租房费用9000元的诉讼请求，因跑水房屋不能正常居住使用，针对贺大伟外出租房的费用按4500元给予保护，由金碧物业公司负给付责任。金碧物业公司提出的答辩意见不成立，不予采纳。 一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定判决：一、被告金碧物业有限公司本溪分公司于判决发生法律效力后七日内给付原告贺大伟财产损失费9900元、房屋租赁费4500

陈世本、秦小伟所有的明山区恒大绿洲8-16-6楼房厨房内自来水管道漏水，造成楼下的贺大伟房屋内财产损失，经评估贺大伟财产损失为9990元。依照《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，故厨房作为有防水要求的房间，其防渗漏保修期应为五年，虽然贺大伟保修时间已经超过保修期限，但陈世本、秦小伟家中自来水管道渗漏应在发生在保修期限内，而保修期限内自来水管道应由金碧物业公司承担维护及管理责任，故对漏水造成贺大伟的财产损失9900元，应当由金碧物业公司承担赔偿责任，贺大伟提出由陈世本、秦小伟、金碧物业公司赔

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终206号 上诉人（原审被告）：金碧物业有限公司本溪分公司，住所地辽宁省本溪市明山区。 负责人：徐宏君，该公司经理。 委托诉讼代理人：解华、王舒悦，该公司法务人员。 被上诉人（原审原告）：贺大伟，男，1981年10月28日出生，满族，现住辽宁省本溪市明山区。 被上诉人（原审被告）：陈世本，男，1960年9月13日出生，汉族，现住辽宁……