排除妨害纠纷 （2017）辽07民终143号

原告通过北镇市法院委托辽宁博宇麒拍卖公司与北镇青岩山庄旅游有限公司达成的拍卖合同，符合法律规定，应受法律保护。原告拍卖购得涉诉楼房、土地使用权及其它相关施设，现已按合同约定按时给付相关款项且合同双方已对拍卖标的进行了交接，标的所有权已归原告所有。现被告在涉诉楼房周围垒砌砖墙，致使原告无法正常经营，侵害了原告的合法权益，应承担相应的侵权责任，即拆除砖墙，赔偿损失。被告侵权发生的时间应以拍卖合同双方交接拍卖标的时间为准，数额参照评估机构的评估结果，即原告每月的租金损失为704900元/6.77个月，约计104121元。关于原告要求被告恢复水电的请求，因原告无证据证明被告有损害水电设施的行为，且供应水电不属被告服务范畴，故本院不予支持。关于被告提出所砌砖墙留有通道、砌墙的土地系集体土地，此行为不属侵权行为的主张及北镇青岩山庄旅游有限公司与原告达成的拍卖合同因被告的声明、原告是非农村人口，故拍卖合同无效的主张，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定并经审判委员会研究决定，判决：一、被告北镇市常兴店镇观军场村

原告通过北镇市法院委托辽宁博宇麒拍卖公司与北镇青岩山庄旅游有限公司达成的拍卖合同，符合法律规定，应受法律保护。原告拍卖购得涉诉楼房、土地使用权及其它相关施设，现已按合同约定按时给付相关款项且合同双方已对拍卖标的进行了交接，标的所有权已归原告所有。现被告在涉诉楼房周围垒砌砖墙，致使原告无法正常经营，侵害了原告的合法权益，应承担相应的侵权责任，即拆除砖墙，赔偿损失。被告侵权发生的时间应以拍卖合同双方交接拍卖标的时间为准，数额参照评估机构的评估结果，即原告每月的租金损失为704900元/6.77个月，约计104121元。关于原告要求被告恢复水电的请求，因原告无证据证明被告有损害水电设施的行为，且供应

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终143号上诉人（原审被告）：北镇市常兴店镇观军场村上观村民委员会，住所地北镇市。代表人：陈维德，该村民委员会原主任。委托诉讼代理人：邹欣，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂海良，男，1958年9月11日出生，满族，退休职工，住北镇市。委托诉讼代理人：夏明君，男，1980年10月6日出生，满族，工人，住北镇市。委托诉讼代理……