商品房销售合同纠纷 （2016）粤01民终17903号

根据广州市盛贤投资有限公司与荔港南湾公司分别于2008年1月19日、2009年1月17日签订的《商品房预购合同》、《确认书》及荔港南湾公司与盛某登云公司于2009年1月17日签订的《确认书》的约定，涉案《商品房买卖合同》是荔港南湾公司应广州市盛某投资有限公司的要求而与盛某登云公司签订的，涉案“房产的合同”均以广州市盛贤投资有限公司与荔港南湾公司2008年1月19日签订的《商品房预购合同》为准，广州市盛某投资有限公司对因盛某登云公司的违约而产生的法律责任承担不可撤销的连带保证责任。盛某登云公司提起本案诉讼，请求荔港南湾公司交付涉案房产“即兴业银行承租的一层面积”，涉及该2008年1月19日《商品房预购合同》约定的“原协议出售给兴业银行的面积及位置”相关问题的争议。广州市盛某投资有限公司属于本案必须参加诉讼当事人，一审未予追加该公司参加诉讼，遗漏必要诉讼主体，严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项规定，裁定如下：一、撤销广州市荔湾区人民法院（2016）粤0103民初4479号民事判决；二、本案发回广州市荔湾区人民法院重审。上诉人广州盛贤登云天下国际礼

根据广州市盛贤投资有限公司与荔港南湾公司分别于2008年1月19日、2009年1月17日签订的《商品房预购合同》、《确认书》及荔港南湾公司与盛某登云公司于2009年1月17日签订的《确认书》的约定，涉案《商品房买卖合同》是荔港南湾公司应广州市盛某投资有限公司的要求而与盛某登云公司签订的，涉案“房产的合同”均以广州市盛贤投资有限公司与荔港南湾公司2008年1月19日签订的《商品房预购合同》为准，广州市盛某投资有限公司对因盛某登云公司的违约而产生的法律责任承担不可撤销的连带保证责任。盛某登云公司提起本案诉讼，请求荔港南湾公司交付涉案房产“即兴业银行承租的一层面积”，涉及该2008年1月19日《商品

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终17903号上诉人(原审原告)广州盛贤登云天下国际礼品玩具贸易中心有限公司,住所地广州市荔湾区。法定代表人：陈思娜，总经理。委托代理人：黄岩，广东尚之信律师事务所律师。委托代理人：陈龙，广东尚之信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔港南湾房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：何素环，董事长。委托代理人：刘玉……