房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3133号

在已经生效的（2019）鲁01民终2355号民事判决书中认定胡光英与田洪新签订的租赁合同为无效合同，并依法判决田洪新返还胡光英涉案房屋。在该判决书中对田洪新实际使用其所租赁的胡光英的房子的事实已经做出确认，并对于胡光英要求田洪新参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费的主张予以支持。故本案中田洪新主张要求胡光英退还2016年5月31日前房屋租金的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。双方在合同中约定了装修费用由租赁方自负，故对于田洪新要求胡光英支付其用于租赁房屋装修的费用损失的主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三款规定，判决：驳回田洪新的诉讼请求。案件受理费1514元，由田洪新负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。田洪新提交其代理人魏新建于2019年8月1日、2019年10月27日、2020年元月4日出具的金额分别为2500元、2000元、3500元办案经费收条三份，证明田洪新因诉讼支出的费用情况。包括2019鲁01民终2355号案件再审费用2500

在已经生效的（2019）鲁01民终2355号民事判决书中认定胡光英与田洪新签订的租赁合同为无效合同，并依法判决田洪新返还胡光英涉案房屋。在该判决书中对田洪新实际使用其所租赁的胡光英的房子的事实已经做出确认，并对于胡光英要求田洪新参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费的主张予以支持。故本案中田洪新主张要求胡光英退还2016年5月31日前房屋租金的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。双方在合同中约定了装修费用由租赁方自负，故对于田洪新要求胡光英支付其用于租赁房屋装修的费用损失的主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3133号上诉人（原审原告）：田洪新，男，1977年5月15日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：魏新建，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡光英，女，1964年11月10日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：魏兆君，山东北方永丰律师事务所律师。原审第三人：房立峰，男，1978年1月27日出生，汉族，住济南市。上诉人田……