房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0324民初4304号
裁判要旨
本案争议的焦点为：涉案车库款24万元是否包含在涉案别墅总价款281万元之内。 涉案房屋恒华新都会小区DL2号楼102室别墅及车库由江苏恒华置业有限公司开发建设，后将涉案别墅及车库抵债给江苏时代建设工程有限公司，双方在抵债协议中明确约定涉案别墅面积363.46平方米，单价为13000元每平方米，总价为4724980元，车位2个，单价为10万元，车位总价为20万元，涉案别墅及车位共抵款4924980元，可见涉案车库具有单独价值。 且从2019年5月16日被告尹安邦与江苏恒华置业有限公司就涉案别墅签订了《商品房买卖合同》第三条商品房基本情况第2款“该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑面积层数为3层，其中地上3层，地下0层。” 第4款“该商品房的房产测绘机构为睢宁广厦测绘服务所，其预测建筑面积363.46平方米，其中套内建筑面积349.25平方米，分摊共有建筑面积14.21平方米。” 第六条计价方式与价款第1款约定“按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（人民币）13550.27元，总价款为（人民币）4924980元，大写肆佰玖拾贰万肆仟玖佰捌拾元整。” 来看，涉案车库在抵债时单独计价2
摘要
薛以超与尹安邦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0324民初4304号原告:薛以超，男，1968年11月25日生，汉族，住睢宁县。 委托诉讼代理人：彭跃军，睢宁县清泉法律服务所法律工作者。 被告：尹安邦，男，1975年1月13日生，汉族，住睢宁县。 委托诉讼代理人：陈向东，江苏千秋业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛翠红（系尹安邦妻子），女，1982年7月28日生，汉族，住睢宁县。 原告薛以……