房屋买卖合同纠纷 （2018）川10民终178号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》已依法成立并生效，应受法律保护。现双方因对案涉车位的计价方式发生争议，其争议焦点为：案涉车位的计价方式应按套内面积计算还是按个数计算。合同约定的计价方式为：“按套内建筑面积计算，该商品房单价为5575.49元/平方米，总价为1432900.00元。按车位数计价：89556.25元/个”。该条款既约定了按单价计算，又约定了按个数计算，根据《中���人民共和国合同法》第六十一条之规定，如对合同约定内容发生争议，应结合合同条款或交易习惯进行判定。结合合同计价方式条款来看，合同格式化的计价方式共计四种，分别为：1.按套内建筑面积计算；2.按建筑面积计算；3.按套（单元）计算；4.按照×计算，该四种计价方式为并列且相互排斥的计价方式，即选择其中一种，即排除其他几种。本案中，原、被告选择了在第1种计价方式内填写了“单价”、“面积”、“总价款”等内容，排除了按第3种计价方式，即排除了按“套（单元）”计价的方式，因此，从合同条款来看，应按套内建筑面积确定车位的计价方式。另外，案涉合同系格式化合同，按照《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，对格式条款有���种以上解释
摘要
四川启华房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终178号上诉人（原审被告，原审反诉原告）：四川启华房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区高升桥路9号5幢7层9号。法定代表人：陈启华，董事长。委托诉讼代理人：肖健林（一般授权），四川法锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）：李俊，男，1981年8月16日生，汉族，职员，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：张天茂（……