排除妨害纠纷 （2016）川20民终869号

邓福成与唐元明、邓小龙之间的纠纷属于返还原物纠纷。排除妨害是指物权人或占有人对他人无权占有之外的其他妨害其权利正常行使的侵害行为，可以请求予以排除。返还原物请求权是指物权人对于无权占有人所享有的要求其返还占有物的请求权。二者的主要区别在于请求权利人是否实际占有讼争标的物。根据邓福成的诉讼请求，因邓福成已将讼争宅基地上的自建房屋交付唐元明家人居住，其并未实际占有该房屋所属的宅基地，本案案由应变更为返还原物纠纷。关于本案争议焦点：一、关于双方当事人之间存在房屋买卖还是借用关系问题。在审理邓福成诉唐元明、邓小龙返还原物纠纷一案中，证人樊真全、樊高清均陈述邓福成向本社村民出售讼争宅基地上自建房屋的情况，邓福成虽对该证人证言提出异议，但并提出合理理由及相关证据。根据上述证人证言和简阳市养马镇新路村人民调解委员会制作的“关于唐元明与邓福成房屋纠纷调解协议”的内容，结合邓福成将该讼争宅基地上自建房屋的产权证原件一并交付唐元明家人持有至今，以及唐元明家人取得房屋后于1990年、1997年两次改建，邓福成在2009年双方产生房屋纠纷前均未提出任何异议的事实，能够认定双方当事人之间存在房屋买卖关系。邓福成

邓福成与唐元明、邓小龙之间的纠纷属于返还原物纠纷。排除妨害是指物权人或占有人对他人无权占有之外的其他妨害其权利正常行使的侵害行为，可以请求予以排除。返还原物请求权是指物权人对于无权占有人所享有的要求其返还占有物的请求权。二者的主要区别在于请求权利人是否实际占有讼争标的物。根据邓福成的诉讼请求，因邓福成已将讼争宅基地上的自建房屋交付唐元明家人居住，其并未实际占有该房屋所属的宅基地，本案案由应变更为返还原物纠纷。关于本案争议焦点：一、关于双方当事人之间存在房屋买卖还是借用关系问题。在审理邓福成诉唐元明、邓小龙返还原物纠纷一案中，证人樊真全、樊高清均陈述邓福成向本社村民出售讼争宅基地上自建房屋的情况

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川20民终869号上诉人（原审原告）：邓福成，女，1944年2月3日出生，汉族，住四川省简阳市养马镇。被上诉人（原审被告）：唐元明，女，1949年10月30日出生，汉族，住四川省简阳市养马镇。被上诉人（原审被告）：邓小龙，男，1969年4月1日出生，汉族，住四川省简阳市养马镇。二被上诉人共同委托诉讼代理人：付能箭，简阳市养马法律服务所法律工作者……