房屋买卖合同纠纷 （2019）辽03民终4339号

原告郭金刚与被告尹桂兰签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，其内容受法律保护，故原告的诉讼请求，该院予以支持。关于被告提出原告向本院提交的《房屋买卖协议书》的签名“尹桂兰”并非其本人所签，“尹桂兰”三个字上所按指纹也不是被告的指纹一节，因已有鉴定结论证明该签名及指纹均系被告尹桂兰所为，故对被告主张不予支持。关于被告提出原告诉请超过诉讼时效一节，因房屋买卖协议没有具体签署时间，诉讼时效应从主张权利之日起计算，故对被告主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”、第六十一条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请变更登记。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告郭金刚与被告尹桂兰签订的房屋买卖合同有效；二、被告尹桂兰配合

原告郭金刚与被告尹桂兰签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，其内容受法律保护，故原告的诉讼请求，该院予以支持。关于被告提出原告向本院提交的《房屋买卖协议书》的签名“尹桂兰”并非其本人所签，“尹桂兰”三个字上所按指纹也不是被告的指纹一节，因已有鉴定结论证明该签名及指纹均系被告尹桂兰所为，故对被告主张不予支持。关于被告提出原告诉请超过诉讼时效一节，因房屋买卖协议没有具体签署时间，诉讼时效应从主张权利之日起计算，故对被告主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽03民终4339号上诉人（原审被告）：尹桂兰，女，1957年2月4日出生，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：安景荣，辽宁宇声律师事务所律师被上诉人（原审原告）：郭金刚，男，1973年7月15日出生，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：郭瑷铭，女，1976年12月30日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：付秀梅，女，1948年1月20日出生，……