房屋买卖合同纠纷 （2015）永中法民一终字第75号

一、北京明正司法鉴定中心作出的京正（2014）痕鉴字第42号司法鉴定意见结论明确用毛笔书写的《卖房屋契约》原件“卖房人唐高林”笔迹下方的红色指印是唐高林的右手拇指捺印形成，对于该证据的证明效力，因该鉴定申请系上诉人唐高林提出并由一审法院委托进行的司法鉴定，且被上诉人唐志辉在庭审时对该鉴定并不持异议，故应采信该证据的证明效力。虽然上诉人唐高林提出该鉴定意见对“唐高林”签名的笔迹是否系其本人书写未作说明以及其母龚金荣的签名系伪造形成，但上诉人对此主张并未提供充分、有效证据予以证实。此外，由于本案争议房屋原登记在上诉人唐高林之父唐政名下，其父去世后，上诉人及其母亲龚金荣依法有权继承唐政生前所占份额房产，而上诉人朱信妹作为唐高林之妻，对上述遗产并无继承权（即对该房屋无共有权），故在当年的《卖房屋契约》上，无须朱信妹签名同意。二、上诉人唐高林、朱信妹以《卖房屋契约》约定“房屋时值人民币肆万伍仟元整，当日一次交清不欠分文”为预告性权利义务条款而不能认定被上诉人唐志辉已支付购房款。对此，因签订契约当年唐高林及龚金荣已依约向唐志辉移交了房屋所有权证及土地使用权证，并将房屋交给唐志辉管业至今已有15年。

一、北京明正司法鉴定中心作出的京正（2014）痕鉴字第42号司法鉴定意见结论明确用毛笔书写的《卖房屋契约》原件“卖房人唐高林”笔迹下方的红色指印是唐高林的右手拇指捺印形成，对于该证据的证明效力，因该鉴定申请系上诉人唐高林提出并由一审法院委托进行的司法鉴定，且被上诉人唐志辉在庭审时对该鉴定并不持异议，故应采信该证据的证明效力。虽然上诉人唐高林提出该鉴定意见对“唐高林”签名的笔迹是否系其本人书写未作说明以及其母龚金荣的签名系伪造形成，但上诉人对此主张并未提供充分、有效证据予以证实。此外，由于本案争议房屋原登记在上诉人唐高林之父唐政名下，其父去世后，上诉人及其母亲龚金荣依法有权继承唐政生前所占份额房

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第75号上诉人（原审被告、反诉原告）唐高林。上诉人（原审被告、反诉原告）朱信妹。二上诉人的委托代理人李海洋，系唐高林妹夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）唐志辉。委托代理人何明辉，湖南铭慧律师事务所律师。上诉人唐高林、朱信妹因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省宁远县人民法院（2014）宁法民一初字第320号民事判决于2015年11月1……