执行异议之诉 （2021）辽08民终431号

本案的争议焦点为：张倩对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的实体权利。首先，根据张倩提交的关于中介服务费支付的微信截图、个人账户历史明细清单、个人还款凭证、兰冰寒名下用于偿还贷款的银行卡账户明细、房屋租赁协议及收取房屋租金的微信截图、缴纳水电取暖费的凭证及收据以及原告与第三人签订的《证明》等证据材料之间可以相互佐证，同时结合本案用于购买案涉房屋的合同、不动产权属证书、房屋抵押权注销登记申请书、缴纳税款发票和完税证明的证据原件均在张倩处保管的事实，能够形成完整的证据链条，可以证明涉案房屋由张倩实际占有使用，房屋贷款系由张倩支付并每月偿还，亦可以进一步证明张倩借兰冰寒之名购买案涉房屋的事实。宋丽丽虽对此不予认可，但其没有提出相反证据，亦不能对张倩支付案涉房屋中介费及每月偿还贷款等事实作出合理解释，不足以反驳张倩的主张。其次，《中华人民共和国物权法》规定对不动产权属采取登记生效原则。但在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人虽然在法律上推定为权利人，但这种效力只是法律上的“推定”。现实生活中基于经济生活的复杂性和各种原因，也会产生不动产的实际权利人与登记产权人不一致的情形，故应在

本案的争议焦点为：张倩对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的实体权利。首先，根据张倩提交的关于中介服务费支付的微信截图、个人账户历史明细清单、个人还款凭证、兰冰寒名下用于偿还贷款的银行卡账户明细、房屋租赁协议及收取房屋租金的微信截图、缴纳水电取暖费的凭证及收据以及原告与第三人签订的《证明》等证据材料之间可以相互佐证，同时结合本案用于购买案涉房屋的合同、不动产权属证书、房屋抵押权注销登记申请书、缴纳税款发票和完税证明的证据原件均在张倩处保管的事实，能够形成完整的证据链条，可以证明涉案房屋由张倩实际占有使用，房屋贷款系由张倩支付并每月偿还，亦可以进一步证明张倩借兰冰寒之名购买案涉房屋的事实。宋丽丽虽

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终431号上诉人（原审被告、申请人）：宋丽丽，女，1982年1月25日出生，满族，公司经理，住辽宁省营口市西市区。委托诉讼代理人：衣立，营口市站前区知行法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、案外人）：张倩，女，1982年7月25日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：史书敬，辽宁君扬律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：兰冰……