房屋买卖合同纠纷 （2019）豫09民终2650号

本案系房屋买卖合同纠纷。在日常人与人之间的经济交易活动中，最基本的规则就是相互之间的诚实守信。就本案而言，不难看出刘水英在看到耿自峰发布的出售商铺的广告信息后，即于2019年6月20日在中介公司的居间下签订了《买卖协议书》、《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》，并交纳了50000元的定金，次日即确定前往房产交易所办理过户手续，此不排除刘水英对于1070000元出售价格较为便宜的青睐，而急于交易。但是在办理交易房产过户过程中，因该商铺交易的税费高达90余万元而超出刘水英购房的预期，致该房屋交易未能办理相关过户登记手续，对此刘水英负有一定的责任。而耿自峰作为涉案商铺的出售方，对于其所购商铺的价格及出售时承担的税费应是明知的，虽然协商中约定了税费由刘水英承担，但是税费的金额并未明确，也未告知刘水英，致办理过户登记时，出现高达近90余万元的税费，而使交易无法进行，对此耿自峰也负有一定的责任。综观本案，双方在本案的房屋交易过程中，各有不同的心理和考虑，有些是明知的，有些是不明确的，但应归究在交易成本的合理性，以及各自利益的最大化。针对本案的争执，双方及第三人在涉案交易中均有瑕疵行为，根据实际情况

本案系房屋买卖合同纠纷。在日常人与人之间的经济交易活动中，最基本的规则就是相互之间的诚实守信。就本案而言，不难看出刘水英在看到耿自峰发布的出售商铺的广告信息后，即于2019年6月20日在中介公司的居间下签订了《买卖协议书》、《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》，并交纳了50000元的定金，次日即确定前往房产交易所办理过户手续，此不排除刘水英对于1070000元出售价格较为便宜的青睐，而急于交易。但是在办理交易房产过户过程中，因该商铺交易的税费高达90余万元而超出刘水英购房的预期，致该房屋交易未能办理相关过户登记手续，对此刘水英负有一定的责任。而耿自峰作为涉案商铺的出售方，对于其所购商铺的价格及

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2650号上诉人(原审被告)：耿自峰，男，1976年10月6日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被上诉人(原审原告)：刘水英，女，1963年6月15日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：和红卫（系刘水英之丈夫），男，1963年4月7日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：胜忠堂，濮阳市华龙区龙城法律服务所法律工作者。原审第三人……