土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）黔南民终字第198号

本案争议的焦点为《长期承包合同书》的效力问题。被告与原告的父亲签订的合同，是将所承包的田、土及山林，承包给被告长期使用。这与最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。”以及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款“流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”的规定相悖，故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，双方签订的合同，一方要求解除的，应依法解除。原告依据该合同取得的承包费应予退回被告，被告依据该合同取得的承包的田、土及山林应予退回原告。被告主张原告不是郭仕成户的家庭成员，不具备申请解除的主体资格，理由为原告在1984年已在王正义家分得土地。原告对此予以否认分得土地，被告提供的证据也不

本案争议的焦点为《长期承包合同书》的效力问题。被告与原告的父亲签订的合同，是将所承包的田、土及山林，承包给被告长期使用。这与最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。”以及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款“流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”的规定相悖，故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第198号上诉人（原审被告）郭玉红委托代理人邱金成，贵州威驰律师事务所律师，特别授权。委托代理人游雯婷，贵州威驰律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）郭召弟委托代理人任建军，贵州合兴律师事务所律师。委托代理人罗成友，贵州合兴律师事务所律师。上诉人郭玉红与被上诉人郭召弟土地承包经营权转包合同纠纷一案，龙里县人民法院……