房屋买卖合同纠纷 （2019）川1321民初4192号
裁判要旨
当事人在债务清偿期届满后对主债务、利息等进行了结算，并签订房屋买卖合同，约定将债权充抵房款，且双方未再计算原债务利息或违约金，债务人亦未继续清偿原债务，债权人也未对原债权主张权利的，应认定当事人之间的原债权债务关系已经消灭，双方形成新的房屋买卖合同关系。 本案中，海腾公司与案外人袁伍星对到期借款进行结算，海腾公司自愿以其所开发的房屋抵偿部分借款，并将案涉房屋网签在袁伍星指定人员袁之惠名下，被告袁之惠与原告海腾公司形成了房屋买卖合同关系，海腾公司根据约定向袁之惠出具了房款收据，亦履行了案涉房屋交付手续。 案涉房屋办理了商品房预售许可证，且不存在一房多卖等其他权利瑕疵，海腾公司亦未举证证明存在《合同法》第九十四条以及第一百一十条所规定的不能履行或不适于继续履行的情形。 此外，海腾公司与袁之惠签订商品房买卖合同的时间是2015年6月9日，并未发生在人民法院受理海腾公司破产申请前六个月内，抵债房屋单价亦与当时房屋市场交易价值相当，该以物抵债行为不属个别清偿。 因此，海腾公司主张解除案涉《商品房买卖合同》的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院不予支持。
摘要
四川海腾房地产开发有限公司与袁之惠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初4192号 原告：四川海腾房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县南隆镇北环路中段。 法定代表人：吴贵益，董事长。 诉讼代表人：四川海腾房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：鲜柯，四川海腾房地产开发有限公司管理人工作人员。 委托诉讼代理人：姜昱，四川海腾房地产开发有限公司管理人工作人员。 被告：袁之惠，女，1974……