房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民一终字第487号

依法成立的合同，自成立时生效。樊丽霞、郭学军与仁和置业公司签订商品房预售合同及合同的附件，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在该合同附件四“合同补充协议”部分樊丽霞、郭学军与仁和置业公司明确约定，暖气初装费按建筑面积每平方米80元收取，天然气费用按天然气公司有关规定执行，由乙方自行承担，仁和置业公司向范丽霞、郭学军收取暖气初装费及天然气使用费，符合合同双方当事人的约定。因此，樊丽霞、郭学军要求仁和置业公司退还其暖气初装费13523元和天然气初装费2570元，并从起诉之日起至还清本金为止，按照银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，不予支持。合同第十四条约定是出卖人对公共配套建筑、基础设施达到使用条件的承诺，并未明确费用的承担问题，合同附件四又以补充协议的形式，用第二条、第三条明确，天然气初装费、暖气初装费等相关配套费用由樊丽霞、郭学军自行承担。该补充协议第二条和第三条是对主合同第十四条内容的补充约定，二者内容并不冲突。故樊丽霞、郭学军提出关于商品房买卖合同已经表明房屋总价款包括配套费用的主张，依法不予采信。樊丽霞、郭学军诉称按照安阳市人民政府安政（2008）

依法成立的合同，自成立时生效。樊丽霞、郭学军与仁和置业公司签订商品房预售合同及合同的附件，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在该合同附件四“合同补充协议”部分樊丽霞、郭学军与仁和置业公司明确约定，暖气初装费按建筑面积每平方米80元收取，天然气费用按天然气公司有关规定执行，由乙方自行承担，仁和置业公司向范丽霞、郭学军收取暖气初装费及天然气使用费，符合合同双方当事人的约定。因此，樊丽霞、郭学军要求仁和置业公司退还其暖气初装费13523元和天然气初装费2570元，并从起诉之日起至还清本金为止，按照银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，不予支持。合同第十四条约定是出卖人对

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第487号上诉人（原审原告）樊丽霞，女，1977年12月24日出生，汉族，住安阳市北关区。上诉人（原审原告）郭学军，男，1975年11月8日出生，汉族，住址同上。上述二上诉人的共同委托代理人刘海斌、张陆，河南安易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南仁和置业有限公司，住所地安阳市北关区。法定代表人王振全，该公司董事长。委托代理人赵……