商品房销售合同纠纷 （2018）桂02民终1720号
裁判要旨
双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同第八条中约定：“出卖人应当在2016年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第7种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：7.取得房屋建筑工程竣工验收备案证明。”方东房开公司主张交房日期应当以肖兰兰、李长远领取钥匙的时间为准,没有法律依据,且合同中也未有相关约定,故该院不予支持。方东房开公司于2017年8月29日取得竣工验收备案证明,故该日视为交房。根据双方当事人《商品房买卖合同》约定的交房日期为2016年5月31日，故对于肖兰兰、李长远主张的可扣除逾期天数的雨天为从合同签订日到2016年5月31日期间的雨天，该院予以确认。方东房开公司逾期交房是事实，但根据合同第八条约定：“非因出卖人原因造成的一天（含一天）以上的停水或停电（24小时内连续停水或者停电四小时以上算一天）以及气象部门的气象记录有一天（含一天）以上的降雨（24小时内连续降雨四个小时或间断降雨累计六个小时算一天），则交付期
摘要
柳州市方东房地产开发有限公司、肖兰兰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终1720号 上诉人（原审被告）：柳州市方东房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市潭中西路**，统一社会信用代码:91450200727647980Q。 法定代表人：韩树东，董事长。 委托诉讼代理人：崔宇平，广西信和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝羽，广西信和律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：肖兰兰，女，198……