商品房销售合同纠纷 （2018）桂02民终1277号
裁判要旨
双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同第八条中约定：“出卖人应当在2016年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第7种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：7.取得房屋建筑工程竣工验收备案证明。”方东房开公司主张交房日期应当以乔韦恒领取钥匙的时间为准，没有法律依据,且合同中也未有相关约定,故该院不予支持。因方东房开公司于2017年8月29日取得工程竣工验收备案证明，且法院于另案中已判决方东房开公司向乔韦恒支付截止至2016年12月31日的逾期交房违约金，故对于本案中乔韦恒主张方东房开公司支付2017年1月1日至2017年8月29日期间的逾期交房违约金该院予以支持。综上，方东房开公司应支付乔韦恒逾期交房违约金62792.77元（868503元×3?×241天）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决：柳州市方东房地产开发
摘要
柳州市方东房地产开发有限公司诉乔韦恒商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终1277号 上诉人（原审被告）：柳州市方东房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市潭中西路**，统一社会信用代码:91450200727647980Q。 法定代表人：韩树东，董事长。 委托诉讼代理人：崔宇平，广西信和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝羽，广西信和律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：乔韦恒，男，197……