房屋买卖合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第01158号

原、被告于2003年7月15日签订的《出售房屋协议》是双方在平等、自愿协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示。协议签订后，原告已全部支付了购房款31100元，且一直执业至今。被告亦应履行协助原告办理房屋产权证的合同附随义务。关于被告提出的《出售房屋协议》房屋转让范围应不包括房前地坝及果园的辩称意见。因原告聂国民在庭审中及庭后均表示本次诉讼只针对房屋占用土地部分，不包括对房前地坝及果园部分。该院组织现场勘察后就地坝及果园的权属争议进行调解，但原、被告分歧较大，未能达成一致意见。根据不告不理的原则，暂不对地坝及果园的权属进行裁判。原、被告可再行协商或诉讼解决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、原告聂国民与被告谭千荣于2003年7月15日签订的《出售房屋协议》关于房屋买卖部分有效；二、限被告谭千荣自本判决生效后三十日内协助原告聂国民办理房地产权证；三、驳回原告聂国民的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告谭千荣承担。谭千荣不服石柱土家族自治县人民法院作出的前述判决，向本院提起上诉，请求

原、被告于2003年7月15日签订的《出售房屋协议》是双方在平等、自愿协商一致的基础上达成的，是双方真实意思表示。协议签订后，原告已全部支付了购房款31100元，且一直执业至今。被告亦应履行协助原告办理房屋产权证的合同附随义务。关于被告提出的《出售房屋协议》房屋转让范围应不包括房前地坝及果园的辩称意见。因原告聂国民在庭审中及庭后均表示本次诉讼只针对房屋占用土地部分，不包括对房前地坝及果园部分。该院组织现场勘察后就地坝及果园的权属争议进行调解，但原、被告分歧较大，未能达成一致意见。根据不告不理的原则，暂不对地坝及果园的权属进行裁判。原、被告可再行协商或诉讼解决。综上，根据《中华人民共和国合同法》

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01158号上诉人（原审被告）：谭千荣，男，1943年9月2日出生，土家族，务农，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭忠，男，1976年12月16日出生，土家族，医生，系谭千荣之子，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭红，重庆律缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂国民，男，1971年4月20日出生，汉族，务农，住重庆……