财产损害赔偿纠纷 （2016）京01民终5858号

上诉人应该提供证据证明对方有过错。事实情况是，消防管道属于公共设施。公共设施对业主造成的侵害，在没有证据证明的情况下应由物业公司承担赔偿责任。正源房产公司提供的消防给水系统技术规范规定减压阀处应该有排水设施，而正源房产公司并没有按照规定安装相应的排水设施。导致水不能及时排泄，导致业主室内积水，受到损害。物业公司在事故发生后存在处理上的明显过错，耽误近2个小时致使损失进一步扩大。另外，消防管道漏水本应该发生系统报警，然而，因为物业管理的原因，并未及时发现漏水，导致漏水产生损失。被上诉人正源房产公司辩称，同意一审法院判决。本案消防设施符合国家规范，安装了排水设施，通过了验收。损害的发生是因为上诉人不合理使用。本案应该使用过错原则，由上诉人对是否存在过错进行举证。事发当天，减压阀并无质量问题。被上诉人和美物业公司辩称，不同意对方的上诉请求和理由。本案损害的发生是人为原因，而非设备故障。经检测减压阀完好。漏水时设备在质保期内，如果由于设备质量问题导致，应该由第三人承担。当晚收到业主报修后，物业公司及时赶到现场，公司采取了一切措施阻止漏水扩大，已经尽到了相应的责任。王国维向一审法院起诉请求：1、

上诉人应该提供证据证明对方有过错。事实情况是，消防管道属于公共设施。公共设施对业主造成的侵害，在没有证据证明的情况下应由物业公司承担赔偿责任。正源房产公司提供的消防给水系统技术规范规定减压阀处应该有排水设施，而正源房产公司并没有按照规定安装相应的排水设施。导致水不能及时排泄，导致业主室内积水，受到损害。物业公司在事故发生后存在处理上的明显过错，耽误近2个小时致使损失进一步扩大。另外，消防管道漏水本应该发生系统报警，然而，因为物业管理的原因，并未及时发现漏水，导致漏水产生损失。被上诉人正源房产公司辩称，同意一审法院判决。本案消防设施符合国家规范，安装了排水设施，通过了验收。损害的发生是因为上诉人

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5858号上诉人（原审原告）:王国维，男，1975年3月30日出生。被上诉人（原审被告）:北京世纪正源房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区温泉镇人民政府5楼501室。法定代表人：惠盛林，董事长。委托诉讼代理人：马静，北京市重光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:北京正源和美物业服务有限公司，住所地北京市海淀区八里庄路62号院3号楼1……